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住宅ローン「フラット35」(機構買取型)

商品概要説明書

ご利用いただける方

  • (1)お借入れ申込日現在満70歳未満で完済時満80歳未満の個人の方
    (親子リレー返済をご利用される場合を除きます。)
  • (2)安定した収入がある方

ご融資金額

<住宅の新築、新築・中古住宅購入の場合>

  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で住宅建設費または住宅購入価格の100%以内

<借換えの場合>

以下を全て満たすことが必要です

  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 住宅取得時に借入れた住宅ローンの融資額が8,000万円以内かつ住宅建設費または住宅購入価格の100%以内
  • 「借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「担保評価額の200%」のいずれか低い額まで(担保評価は住宅金融支援機構にて実施)

お使いみち

<住宅の新築、新築・中古住宅購入の場合>

  • ご本人が所有し居住する住宅の新築または新築・中古住宅の購入資金
  • ご本人が居住する住宅以外の住宅でご本人が所有し、ご親族が居住する住宅の新築または新築・中古住宅の購入資金
  • 借入れに含めることができる諸費用については「商品概要説明書」をご覧ください。
    ※財形住宅融資もしくは住宅ローン「フラット50」(機構買取型)のみ併用できます。

<借換えの場合>

  • ご本人が所有し、居住する住宅の新築または新築・中古住宅購入資金のご本人のお借入れにかかる借換えのための資金
  • ご本人が居住する住宅以外の住宅でご本人が所有し、ご親族が居住する住宅の新築または新築・中古住宅の購入資金のご本人のお借入れにかかる借換えのための資金
    ※借換えは、お借入れから1年以上経過している場合が対象となります(直近1年間正常に返済していることが必要です)。
  • お借入れに含めることができる諸費用については「商品概要説明書」をご覧ください。

ご融資期間

  • 15年以上35年以内(申込者が満60歳以上の場合は償還期間は10年以上)

ご融資金利

  • 固定金利(全期間固定)
  • お借入れ日時点の金利が適用されます(金利は毎月見直されます)
  • 以下のお借入れ内容に応じて、融資金利が異なります
  • 融資期間(「15年以上20年以内」「21年以上35年以内」)
  • 融資率(「9割以内」「9割超」)
    ※融資率とは、建設費・購入価額に対して、「住宅ローン『フラット35』(機構買取型)」のご融資金額の占める割合をいいます。

(注)ただし、下記のいずれかに該当する場合は、融資率が9割を超える場合でも、融資率が9割以下の金利が適用されます。

  • (1)借換えのために「住宅ローン『フラット35』(機構買取型)」をお申込みされる場合
  • (2)平成24年3月31日までにお借入れの申込みをされた場合
  • (3)平成24年10月31日までにお借入れの申込みをされた場合(「『フラット35』Sエコ(金利Aプラン)」または「『フラット35』Sエコ(金利Bプラン)」に限ります)

ご返済方法

  • (1)毎月元利均等返済
  • (2)毎月元金均等返済
    融資金額の40%以内(1万円単位)で半年毎のボーナス返済がご利用いただけます。

住宅に関する要件

  • (1)住宅床面積
    一戸建て:70m2以上
    共同住宅(マンションなど):30m2以上
  • (2)物件価格上限
    一戸あたりの住宅建設費または住宅購入価格が1億円以下。
  • (3)住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。

担保

建物と敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。

火災保険

任意の火災保険(原則一括払い)をお付けいただきます。

団体信用生命保険

原則ご加入いただきます。

保証人

不要

取扱手数料

32,400円(消費税込)

繰り上げ返済手数料

無料

(平成26年4月1日現在)

住宅ローンに関するお問い合わせ

フリーダイヤル0120-8888-23 音声ガイダンスが流れましたら、サービス番号1を押してください。詳細はこちら

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