かりる

「超長期固定金利住宅ローン」

商品概要説明書

ご利用いただける方

ご融資を受けられるときの年齢が満20歳以上満65未満（完済時満76歳未満）の方
「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付保険」または「引受条件緩和型団体信用生命保険」にご加入の場合、融資実行時満20歳以上満51歳未満（完済時満76歳未満）の方となります。
返済可能な継続・安定した収入がある方
大垣共立銀行の指定する団体信用生命保険に加入いただける方
保証会社の保証が受けられる方
大垣共立銀行で「給与振込のご指定」かつ「共立クレジット(株)が取り扱いを行っているクレジットカードの口座振替契約」
融資対象物件に第1順位で（根）抵当権設定
以下の(1)～(5)のいずれかに該当する方
尚、既往住宅融資の“お借換え”は(1)、(2)に該当する場合にご利用いただけます

(1)同一勤務先で、勤続2年以上、または同一事業3年以上の方

※対象ローン申込日において、上記の年数を満たしていることが必要です。

(2)前年度税込年収300万円以上の方

※自営業者の方の場合は所得金額となります。
※源泉徴収票や公的所得証明書等にて確認させていただきます。

(3)土地付住宅またはマンション購入の際、売買契約金額の20%以上を自己資金で購入される方

※「預貯金通帳」で自己資金を確認させていただきます。

(4)既存の自己所有の土地上に、住宅を新築、増改築される方

※対象ローン申込日に債務者または連帯保証人の方が土地の所有権を有していることが必要です（ただし、当該土地取得に関わる借入および当該土地に担保設定がなく、当該土地に第1順位での（根）抵当権設定が条件になります）。

(5)次の住宅を新築、増改築または購入される方

「エコウィル」、「エコジョーズ」、「エネファーム」、「太陽光発電」、「エコキュート」を備え付けた住宅
建築物環境配慮制度による「CASBEEあいち」もしくは「CASBEE名古屋」でBEE値1.0（B＋）以上と公表された住宅
岐阜県産材（ぎふ性能表示材）を構造材に80％以上かつ、梁・桁等に6m³以上使用した住宅

※お借入の資金使途が「土地購入資金のみ」の場合は対象外です。

※(1)～(5)の詳しい内容につきましては、「商品概要説明書」でご確認ください

取扱期限

平成２４年９月３０日（日）

※上記期限までにお申し込みいただき、平成25年3月29日(金)までにお借入れされる場合に限ります。

＜ご留意事項＞

金利の情勢等によっては、予告なく本ローンの取り扱いを中止させていただく場合がございます。
お申し込みに際しては、大垣共立銀行および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

お使いみち

1.本人が所有する住宅の新築・増改築資金
2.本人が所有する新築・中古住宅（土地付および分譲マンションを含む）の購入資金
3.将来本人が所有する住宅を建築する予定の土地購入資金（建物資金の具体的な計画が必要です）
4.上記と同一使途による既往借入れの借換え資金(但し、担価不足の場合は申し込み日現在で借換え対象融資が3年以上経過し、直近1年の返済状況が良好であることが条件となります)
※尚、以下の場合は、対象となりません

賃貸住宅および別荘等常時居住しない住宅ならびにそのための土地
既往住宅資金借入れの返済と住宅の購入・新築をまとめた住み替えのための資金
保留地購入資金および保留地上の建物建築・購入資金
定期借地権付住宅・マンションなどの購入・建築資金
提携住宅業者住宅ローン、提携企業従業員住宅ローンおよびその他の大垣共立銀行所定の提携住宅ローンをご利用の場合

ご融資金額

30万円以上1億円以内(10万円単位)。ただし、次の金額までとします。
ご返済にムリのないよう、税込年収（事業所得者の方は申告所得）に占める他のお借入れ金との年間返済額合計額の割合が、年収区分にしたがって次の比率を上まわらない限度で、ご融資金額を決めさせていただきます。

年間所得が250万円未満の方	年間返済合計額が年収の30%
年間所得が250万円以上400万円未満の方	年間返済合計額が年収の35%
年間所得が400万円以上の方	年間返済合計額が年収の40%

ご融資期間

11年以上35年以内（1年単位）
ただし、マンションの場合は構造により以下となります。

木造・軽量鉄骨造等: 25年−（築後年数）=ご融資期間
鉄筋・鉄骨コンクリート造等: 35年−（築後年数）=ご融資期間

ご融資金利

金利はこちら

金利固定型

「がん保障特約付団体信用生命保険」にご加入の場合は、年0.1%上乗せとなります。※

※ただし、平成24年6月30日までにお申し込みいただき、平成24年12月28日までにお借入れいただいた場合、融資実行時満20歳以上満41歳未満の方は、上乗せ金利はありません。

「３大疾病＋５つの重度慢性疾患保障付保険」にご加入の場合は、年0.2%上乗せとなります。

「引受条件緩和型団体信用生命保険」にご加入の場合は、年0.5%上乗せとなります。

ご返済方法

毎月元利均等返済。（ご融資金額の50％以内で、6ヵ月毎のボーナス月増額返済もご利用いただけます。）

担保

共立信用保証株式会社が新築（増改築を含みます）または購入になる住宅と土地に第1順位の（根）抵当権の設定登記をさせていただきます。担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。

保証人

共立信用保証株式会社の保証制度をご利用いただきますので原則として必要ありません。
ただし、担保提供者（共有者を含む）および収入合算者がある場合や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社に対して連帯保証人が必要となります。

保証料

一括前払方式のみ: ご融資金額とご融資期間に応じた保証料をご融資日までに一括してお支払いいただきます。

ご融資金額100万円あたりの期間別保証料

15年	11,981円	30年	19,139円
20年	14,835円	35年	20,664円
25年	17,259円

団体信用生命保険

必ずご加入いただきます。（保険料は当行が負担します。）

ご希望により「がん保障特約付団体信用生命保険」または「３大疾病＋５つの重度慢性疾患保障付保険」にご加入いただけます。
健康上の理由により団体信用生命保険にご加入できない場合、通常よりも引受条件が緩やかな「引受条件緩和型団体信用生命保険」に一定の範囲内でご加入いただけます。

事務手数料

31,500円（消費税込）

繰り上げ返済手数料

住宅ローンを繰り上げ返済される場合、所定の手数料が必要となります。

ローン返済支援保険

ご希望により、ご加入いただけます。

※保険料は、別途ご負担いただきます。
※病気・ケガによる入院の場合、最長3年にわたり毎月の返済額相当額が保険金として支払われます。

ローン返済生活サポート保険