住宅ローンプラン
新築・購入からリフォームまでさまざまな
住宅ローンのプランを
ご用意しています。
お客さまに合う住宅ローンもご提案を
させていただきます。

住宅ローン「定借専用プラン」

ご利用いただける方
  • (1)ご融資を受けられるときの年齢が満20歳以上満71歳未満(完済時満81歳未満)の方。
  • (2)同一勤務先を2年以上勤務または同一事業を3年以上営業の方。
  • (3)前年度税込年収が400万円以上で、ご返済可能な継続・安定した収入がある方。
  • (4)当社の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
  • (5)保証会社の保証が受けられる方。
お使いみち
  • (1)ご本人が所有する定期借地権付住宅・マンションの購入・新築資金。
  • (2)定期借地権取得に伴う一時金(保証金・権利金)の支払資金。
※中古住宅・マンションおよび借換えにはご利用いただけません。
※対象となる定期借地権付住宅・マンションは、当社の取扱基準にあてはまり、事前に承認された物件に限ります。
※取扱可能な定期借地権は「一般定期借地権」のみです(「事業用借地権」「建物譲渡特約付借地権」は、対象になりません)。
ご融資金額
50万円以上3,000万円以内(10万円単位)
ただし、ご返済に無理のないよう、税込年収(事業所得者の方は申告所得)に占める他のお借入れ金との年間返済合計額(定期借地権に伴う年間支払地代を含む)の割合が、次の比率を上まわらない限度で、ご融資金額を決めさせていただきます。
年間所得が400万円未満の方 年間返済合計額が年収の40%
ご融資期間
1年以上35年以内(1年単位)
※ただし、定期借地権の契約残存期間以内になります。
ご融資金利
金利変動型、固定金利選択型(3年、5年、10年)からお選びいただけます。
  • ・「がん団信」にご加入の場合
    • (1)融資実行時満20歳以上満41歳未満の方は、上乗せ金利はありません。
    • (2)融資実行時満41歳以上満51歳未満の方は、年0.10%上乗せとなります。
    • (3)融資実行時満51歳以上の方は、年0.40%上乗せとなります。
  • ・「3+5団信」にご加入の場合
    年0.20%上乗せとなります。
  • ・「3+5団信プレミアム(PDF:860KB)」にご加入の場合
    年0.30%上乗せとなります。
  • ・「加入条件緩和型団信」にご加入の場合
    年0.50%上乗せとなります。
金利はこちら金利はこちら
ご返済方法
毎月元利均等返済
  • ※毎月決まった金額(元金+利息)を、返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
  • ※ご融資額の50%以内で、6ヵ月毎の増額返済もご利用いただけます。
担保
  • (1)株式会社OKB信用保証が、新築またはご購入になる住宅に第1順位の抵当権の登記をさせていただきます。
  • (2)定期借地権が賃借権の場合は、株式会社OKB信用保証が定期借地権に第1順位の質権の設定附記登記をさせていただきます。
  • (3)定期借地権が地上権の場合は、株式会社OKB信用保証が定期借地権に第1順位の抵当権の設定附記登記をさせていただきます。
  • (4)一時金が保証金の場合は、保証金返還請求権を担保するための抵当権を土地に設定いただき、株式会社OKB信用保証がその抵当権付保証金返還請求権に第1順位の質権の設定附記登記をさせていただきます。
  • (5)住宅金融支援機構などの公的住宅資金をあわせてご利用になる場合には、その後順位の抵当権または質権で結構です。
    • ・担保評価のため、担保となる不動産の実地調査をさせていただきます。
    • ・担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
保証人
株式会社OKB信用保証の保証制度をご利用いただきますので原則として必要ありません。
ただし、収入合算者がある場合や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社に対して連帯保証人が必要となります。
保証料
一括前払方式と後払方式のいずれかをご選択いただけます。

  • (1)一括前払方式
  • ご融資金額とご融資期間に応じた保証料をご融資日までに一括してお支払いいただきます。

  • ●ご融資金額100万円あたりの期間別保証料
    5年 11,450円 25年 43,151円
    10年 21,361円 30年 47,851円
    15年 29,957円 35年 51,664円
    20年 37,093円    
(2)後払方式
保証料は金利に含まれますので、一括してお支払いいただく必要はありません。
ただし、ご融資金利は保証料率を加えたものが適用されます。
団体信用生命保険
必ずご加入いただきます(保険料のお支払いは不要です)。 web告知サービスweb告知サービス
事務手数料
33,000円(消費税込)
繰り上げ返済手数料
住宅ローンを繰り上げ返済される場合、所定の手数料が必要となります。
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債務返済支援保険
ご希望により、ご加入いただけます。
※保険料は、別途ご負担いただきます。
※病気・ケガによる入院の場合、最長3年にわたり毎月の返済額相当額が保険金として支払われます。
ローン返済生活サポート保険
ご希望により、ご加入いただけます。
※保険料は、別途ご負担いただきます。
※勤務先の倒産または解雇による失業の場合、および失業後の再就職先での収入が減少した場合に、雇用保険に連動して最長6ヵ月にわたり保険金が支払われます。
お申し込み
住宅ローン「定借専用プラン」は、OKB大垣共立銀行の店頭で仮申し込みができます。
※インターネット仮申し込みの対象外です。
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(2021年6月1日現在)

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