かりる かりる

住宅ローンプラン
新築・購入からリフォームまでさまざまな
住宅ローンのプランを
ご用意しています。
お客さまに合う住宅ローンもご提案を
させていただきます。

「超長期固定金利住宅ローン」

お借入れ期間中ず~っと金利が変わらない住宅ローンです。
インターネットで仮申し込みができます(無料)。
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ご利用いただける方
  • (1)ご融資を受けられるときの年齢が満20歳以上満70歳未満(完済時満81歳未満)の方。
  • (2)返済可能な継続・安定した収入がある方。
  • (3)当社の指定する団体信用生命保険に加入いただける方。
  • (4)保証会社の保証が受けられる方。
  • (5)当社で「給与振込のご指定」かつ「株式会社OKBペイメントプラットが取り扱いを行っているクレジットカードの口座振替契約」。
  • (6)融資対象物件に第1順位で(根)抵当権設定。
  • (7)以下の(A)(B)のいずれかに該当する方。
    (A)当社で「給与振込のご指定」かつ「クレジットカードの口座振替契約」
    • ・「給与振込」は当社所定の給与振込が対象となります。
      給与振込をご指定いただけない方は、貸金庫、ゴールド総合口座、スーパーゴールド総合口座、スーパーOKダイレクト、OKBデビット(JCB)、カードローン「マキシマム ライフサポート」、年金振込指定、クレジットカード(ゴールドカード)、アメリカン・エキスプレスカード、同居する連帯保証人または配偶者の給与振込指定、公共料金2項目以上の口座振替契約(電話、電気、ガス、水道)のうちいずれかの取引をいただいていることが必要です。
    • ・クレジットカードの対象は、株式会社OKBペイメントプラットが取り扱う「UC・JCB・MUFGカード(Kixクラブカードを含む)」です。
    • ・「クレジットカード、貸金庫、ゴールド総合口座、スーパーゴールド総合口座、OKBデビット(JCB)」を新たにご契約いただくには、別途手数料が必要となります。詳細は店内の専用チラシ、説明書をご覧ください。

    (B)以下のいずれかを満たす住宅の取得資金(住宅の新築、リフォームまたは購入に限ります。土地資金のみの場合は対象外です)
    • ・「長期優良住宅」として認定を受けた住宅。
    • ・建築物環境配慮制度(注1)による「CASBEEあいち」もしくは「CASBEE名古屋」でBEE値1.0(B+)以上と公表された住宅。
      (注1)建築物環境配慮制度とは、「CASBEEあいち」「CASBEE名古屋」により評価した「建築物環境配慮計画書」を、愛知県または名古屋市に届け出ることにより建物の環境効率BEE値が公表される制度です。制度内容・届出手続きの詳細については、いずれかの自治体にお問い合わせください。
    • ・ぎふの木で家づくりローン支援制度(注2)に基づく岐阜県産材を使用した住宅。
      (注2)ぎふの木で家づくりローン支援制度とは、岐阜・愛知・三重県内で木造戸建て住宅を新築する方を対象に金利引下げが受けられる制度です。制度内容・届出手続きの詳細については、岐阜県にお問い合わせください。
お使いみち
  • (1)ご本人が所有する住宅の新築・リフォーム資金。
  • (2)ご本人が所有する新築・中古住宅(土地付および分譲マンションを含む)の購入資金。
  • (3)将来ご本人が所有する住宅を建築する予定の土地購入資金(建物資金の具体的な計画が必要です)。
  • (4)上記と同一使途による既往借入れの借換え資金(但し、担価不足の場合は申し込み日現在で借換え対象融資が3年以上経過し、直近1年の返済状況が良好であることが条件となります)。
    ※尚、以下の場合は、対象となりません。
    • ・賃貸住宅および別荘等常時居住しない住宅ならびにそのための土地。
    • ・定期借地権付住宅・マンションなどの購入・建築資金。
ご融資金額
30万円以上1億円以内(10万円単位)
ただし、ご返済に無理のないよう、税込年収(事業所得者の方は申告所得)に占める他のお借入れ金との年間返済合計額の割合が、年収区分にしたがって次の比率を上まわらない限度で、ご融資金額を決めさせていただきます。
年間所得が250万円未満の方 年間返済合計額が年収の30%
年間所得が250万円以上400万円未満の方 年間返済合計額が年収の35%
年間所得が400万円以上の方 年間返済合計額が年収の40%
ご融資期間
11年以上35年以内(1年単位)
ご融資金利
金利固定型
  • ・「がん団信」にご加入の場合
    • (1)融資実行時満20歳以上満41歳未満の方は、上乗せ金利はありません。
    • (2)融資実行時満41歳以上満51歳未満の方は、年0.10%上乗せとなります。
    • (3)融資実行時満51歳以上の方は、年0.40%上乗せとなります。
  • ・「3+5団信」にご加入の場合
    年0.20%上乗せとなります。
  • ・「3+5団信プレミアム(PDF:860KB)」にご加入の場合
    年0.30%上乗せとなります。
  • ・「加入条件緩和型団信」にご加入の場合
    年0.50%上乗せとなります。
  • ・「夫婦連生団信」にご加入の場合
    年0.25%上乗せとなります。
  • ・「がん夫婦連生団信」にご加入の場合
    年0.35%上乗せとなります。
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ご返済方法
毎月元利均等返済
  • ※毎月決まった金額(元金+利息)を、返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
  • ※ご融資額の50%以内で、6ヵ月毎の増額返済もご利用いただけます。
担保
株式会社OKB信用保証が新築(リフォームを含みます)または購入になる住宅とその土地に第1順位の(根)抵当権の設定登記をさせていただきます。
担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
保証人
株式会社OKB信用保証の保証制度をご利用いただきますので原則として必要ありません。
ただし、収入合算者がある場合や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社に対して連帯保証人が必要となります。
保証料
一括前払方式と後払方式のいずれかをご選択いただけます。

(1)一括前払方式
ご融資金額とご融資期間に応じた保証料をご融資日までに一括してお支払いいただきます。

●ご融資金額100万円あたりの期間別保証料
15年 11,981円 30年 19,139円
20年 14,835円 35年 20,664円
25年 17,259円    
(2)後払方式
保証料は金利に含まれますので、一括してお支払いいただく必要はありません。
ただし、ご融資金利は保証料率を加えたものが適用されます。
団体信用生命保険
必ずご加入いただきます(保険料のお支払いは不要です)。
  • ※ご希望により「がん団信」「3+5団信」「3+5団信プレミアム(PDF:860KB)」「夫婦連生団信」「がん夫婦連生団信」にご加入いただけます。
  • ※健康上の理由により上記団信にご加入できない場合でも、通常よりも引受条件が緩やかな「加入条件緩和型団信」に一定の範囲内でご加入いただけます。
  • ※「夫婦連生団信」もしくは「がん夫婦連生団信」にご加入いただきますと、夫婦いずれか一方において所定の支払い事由に該当した場合、住宅ローン債務全額が保障されます。以下の(1)および(2)を両方満たす方は「夫婦連生団信」にご加入いただけます。以下の(1)~(3)をすべて満たす方は「がん夫婦連生団信」にご加入いただけます。
    • (1)戸籍上の夫婦である方(婚約関係にある方も可)
    • (2)団信に加入する夫婦双方とも最終返済時の年齢が満81歳未満である方
    • (3)団信に加入する夫婦双方とも融資実行時の年齢が満51歳未満である方
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事務手数料
55,000円(消費税込)
繰り上げ返済手数料
住宅ローンを繰り上げ返済される場合、所定の手数料が必要となります。
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ローン返済支援保険
ご希望により、ご加入いただけます。
※保険料は、別途ご負担いただきます。
※病気・ケガによる入院の場合、最長3年にわたり毎月の返済額相当額が保険金として支払われます。
ローン返済生活サポート保険
ご希望により、ご加入いただけます。
※保険料は、別途ご負担いただきます。
※勤務先の倒産または解雇による失業の場合、および失業後の再就職先での収入が減少した場合に、雇用保険に連動して最長6ヵ月にわたり保険金が支払われます。
ご留意事項
  • ・本ローンは一定額に達した時点もしくは急激な金利上昇等の金利情勢の変化等により、予告なく商品内容を見直す場合や取り扱いを中止する場合があります。
  • ・お申し込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
お申し込み
「超長期固定金利住宅ローン」は、インターネットまたはOKB大垣共立銀行の店頭で仮申し込みができます。 仮申し込みはこちら仮申し込みはこちら


●以下のいずれかに該当する場合はインターネット仮申し込みの対象外となりますので、窓口にてご相談を承ります。
  • ・ご融資を希望される融資が「連帯債務型」である場合。
  • ・ご融資対象物件の土地または建物が共有名義またはお借入れ申込をいただくお客さま以外の方である場合。
  • ・収入合算を行う場合。
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(2020年4月1日現在)

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