「金利タイプの変更」について

2タイプの金利方式からお選びいただけます。

年２回、金利の見直し（変更）があるタイプ。ただし、金利が変動した場合でも、返済額は約５年間一定（返済元金と利息の内訳は変更）です。
いつでも「固定金利選択型」に変更できます。

• ・「固定金利選択型」への金利タイプ切替日は、お手続き日以降最初に到来する毎回の返済日の翌日となります。

一定期間金利を固定する特約を結ぶことによって、特約にて定めた期間（以下、「特約期間」といいます）は固定金利となるタイプ。特約期間には3年、5年、10年があり、特約期間中はご返済額も一定です（変更されません）。

＜金利タイプのイメージ＞

＜各金利タイプのメリット・デメリット＞

●メリット
金利が下降した場合、毎回返済額に占める利息負担分が小さくなり、当初の計画に比べ、借入れ残高の減少が早くなる。いつでも固定金利選択型に切替えできる。

●デメリット
金利が上昇した場合、毎回返済額に占める利息負担分が大きくなり、当初の計画に比べ、借入れ残高の減少が遅くなる。

●メリット
金利が上昇した場合でも、適用金利が固定されているため、期間終了まで低めの金利が適用される。

●デメリット
金利が下降した場合でも、適用金利が固定されているため、期間終了まで高めの金利が適用される。

＜「固定金利選択型」をご選択の場合＞

• ●特約期間が終了する約1ヵ月前に、OKBより「住宅ローンの特約期間満了のご案内」
  （以下、「ご案内状」といいます）を郵送いたします。
• ●再度「固定金利選択型」を選択される場合は、「ご案内状」に記載する期日を目安にお取引店にご来店のうえ、お手続きください。

• ●「ご案内状」に記載の期日までにお手続きをされない場合は、「金利変動型」へ自動的に切り替わりますが、いつでも「固定金利選択型」に変更できます。
• • ・「固定金利選択型」への金利タイプ切替日は、お手続き日以降最初に到来する毎回の返済日の翌日となります。
  • ・各金利タイプの基準金利は毎月見直しします。基準金利については、OKBのホームページをご覧いただくか、お取引店へお問い合わせください。

• ①「固定金利選択型」への切り替えについては、1回につき「11,000円」（税込）の手数料が必要です。
  ・借り入れと同時に「固定金利選択型」を選択される場合は不要です。
  ・女性専用住宅ローン「L’s STREET」をご利用の場合は不要です。
• ②「金利変動型」への切り替えについては、手数料は不要です。
  
  • ・「固定金利選択型」は特約期間満了時に、特に指定のない場合は「金利変動型」となりますが、この場合は不要です。