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住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済の違いは？

「元利均等返済」とは？

元利均等返済
  1. 毎月決まった額（元金＋利息）を返済します。
  2. 金利が変わらなければ毎月返済額が一定です。
メリット
  • 元金均等返済に比べて、返済開始当初の毎月返済額が少ない。
  • 借入時に必要な収入が少ない。
デメリット
  • 元金均等返済に比べて、同じ借入条件の場合の総返済額が多い。
  • 借入金残高の減り方が遅い。

「元金均等返済」とは？

※OKBの住宅ローンでは利用できません。

元金均等返済
  1. 毎月返済額のうち、元金の額が一定です。
  2. 返済が進むにつれ、毎月返済額が減少します。
メリット
  • 元利均等返済に比べて、同じ借入条件の場合の総返済額が少ない。
  • 借入金残高の減り方が早い。
デメリット
  • 元利均等返済に比べて、返済開始当初の返済額が多い。

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2025.8.12現在

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