住宅の新築・購入時に必要な費用は？

マイホームの購入にあたり、つい見落としがちなのが、物件購入費用以外にかかる「諸費用」です。一般的には「物件購入費用の5～10％程度」が必要と言われています。諸費用を含めたマイホーム購入総費用を把握し、余裕をもった資金計画を立てておきましょう！

諸費用の項目

印紙税

売買契約書、建築請負契約書などに必要な税金

登録免許税

登記の際にかかる税金

不動産取得税

土地・建物を取得した際にかかる税金

固定資産税、都市計画税

土地・建物を所有している方にかかる税金

登記手数料

登記手続きをする場合の司法書士などへの報酬

融資事務手数料

金融機関への手数料

ローン保証料

保証会社などを利用する場合の保証料

団体信用生命保険料

住宅ローンを利用する際に加入が必要な生命保険の保険料
（OKBの住宅ローンでは、保険料を支払う必要がありません。ただし、加入する保険の種類により、上乗せ金利が必要となる場合があります）

火災・地震保険料

火災・地震などに備えて建物などにかかる保険料

不動産仲介手数料

仲介会社を利用する場合の手数料

その他

家具・家電製品の購入費用や引越費用、マンションなどで必要な修繕積立基金など

・金融機関や住宅ローンの種類などにより、必要になる項目や費用が異なります。

2025.8.12現在

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