住宅ローンの変動金利と固定金利について

OKBの住宅ローンには、「金利変動型」「固定金利選択型」の2つの金利タイプがあります。それぞれの違いを知り、金利タイプを選びましょう！

まずは「金利変動型」で始めたい！

金利変動型

市場金利の影響を受け、金利が変動します。
年2回、金利の見直しがあります。
借入後の適用金利は1年に2回（4月1日と10月1日）見直します。
また、返済額については5年ごとに見直します。（変更前の返済額の125%までが限度）
いつでも「固定金利選択型」に変更可能です。
「固定金利選択型」への金利タイプ切替日は、手続き以降最初に到来する毎月返済日の翌日となります。

メリット

デメリット

「金利変動型」は「固定金利選択型」に比べて、適用金利が低いため、返済開始当初に低金利の恩恵を受けたい方におすすめです！

固定金利選択型

メリット

デメリット

「固定金利選択型」は「金利変動型」に比べて、一定期間適用金利が確定するため、安定した返済プランを立てたい方におすすめです！

元利均等返済の場合、返済額は5年ごとに見直し、次の5年間の返済額を定めます。
（適用金利が変動しても、見直しするまでは返済額は変更しません。見直しの結果、返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません）

住宅ローンシミュレーションで借入希望額や金利を選択し、借入額から毎月返済額の試算や毎月返済額から借入額の試算ができます！

2025.8.12現在

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