重要なお知らせ

住宅融資保険付リバースモーゲージ型住宅ローン

住宅ローンプラン

新築・購入からリフォームまでさまざまな
住宅ローンのプランを
ご用意しています。
お客さまに合う住宅ローンもご提案を
させていただきます。

住宅融資保険付リバースモーゲージ型住宅ローン

商品概要説明書

満60歳以上のお客さまを対象としたローンです。毎月のお支払いはお利息のみで、お借入れいただく方がお亡くなりになったときに、自宅売却などにより一括してご返済いただきます

ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たす方

(1)お申込時の年齢が満60歳以上の方(上限はありません)
(2)当社所定のカウンセリングを受けていただいた方
(3)公的年金などの安定した収入がある方
(4)住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が得られる方

お使いみち

(1)ご本人が居住する住宅の新築(建て替え)・購入資金
(2)お子さま世帯が居住する住宅の新築(建て替え)・購入資金
(3)ご本人が居住する住宅のリフォームなどの資金
(4)3年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する住宅のリフォームなどの資金
(5)サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
(6)以上のお使いみちにかかる既存ローンの借換え資金

ご融資金額

100万円以上5,000万円以内(10万円単位)
ただし、お使いみちによって異なり、以下(1)～(5)のうち最も低い金額がご融資金額の上限となります

(1)住宅の新築・購入の場合は最高5,000万円
(2)リフォームなどの資金または入居一時金の場合は最高1,500万円
(3)住宅の新築・購入にかかる費用、リフォームなどの工事費の100％に相当する金額
(4)入居一時金の場合は、住み替える先の住宅の入居一時金の金額
（あわせて住み替え前の住宅のリフォームなどの資金の場合は、合計額の100％に相当する金額）
(5)当社所定の担保不動産評価額の50％、または60％に相当する金額

※ご返済に無理のないよう、税込年収(事業所得者の方は申告所得)に占める他のお借入れを含めた年間返済合計額の比率は以下の範囲内とさせていただきます

税込年収 (事業所得者の方は申告所得)	年収に占める年間返済合計額の比率(上限) (年間支払地代含む)
400万円未満の方	年収の30％
400万円以上の方	年収の35％

ご融資期間の終期

お客さまがお亡くなりになられた時、またはお亡くなりになられた事実を当社が知った時

ご融資金利

金利変動型
当社の短期プライムレートに連動する住宅ローン(金利変動型)の金利を基準とする変動金利

(1)ご融資額が担保不動産評価額の50％以内の場合
当社住宅ローン金利変動型の基準金利＋年0.325％
(2)ご融資額が担保不動産評価額の50％超60％以内の場合
当社住宅ローン金利変動型の基準金利＋年0.825％

ご返済方法

(1)元金の返済方法：期日一括返済
（担保となる不動産の売却やご相続人さまからのご返済となります）
(2)利息の支払方法：毎月支払

担保

ご融資対象物件の土地・建物(サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金の場合は住み替え前の土地・建物)に第1順位の抵当権の設定登記をさせていただきます。担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます

保証人

不要

団体信用生命保険

ご加入いただけません

事務手数料

110,000円(消費税込)

繰り上げ返済手数料

リバースモーゲージ型住宅ローンを繰り上げ返済される場合、所定の手数料が必要となります
※一部繰り上げ返済はお受けいたしません

お申し込み

お申し込みは、OKB大垣共立銀行の窓口へお越しください。

（2019年10月1日現在）

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