はじめての住宅ローン
はじめて住宅ローンをご検討されるお客さまに、
不安・疑問を解消いただくための様々な住宅ローンの
ポイントを
簡単・簡潔にご案内します。

金利ってどれを選べばいいの?

各金利タイプには特徴があるので、お客さまにあったタイプを選択しましょう。
金利変動型
市場金利の影響を受け、金利が変動します
年2回、金利の見直しがあります(※1)
いつでも(※2)「固定金利選択型」に変更できます
  • (※1)返済額については5年ごとに見直します。(変更前の返済額の125%までが限度)
  • (※2)「固定金利選択型」への金利タイプ切替日は、お手続き日以降最初に到来する毎回の返済日の翌日となります。
メリット
  • ・金利の低下時には返済額が減少
デメリット
  • ・金利の上昇時には返済額が増加
  • ・返済総額が確定しない
こんな方にオススメ
  • ・金利の動向を活かしたい方
固定金利選択型
市場金利の影響を受けず、ご指定いただいた固定期間中(3年、5年、10年)は金利も返済額も一定になります
メリット
  • ・固定期間中は返済額が確定する
  • ・固定期間中は返済計画がたてやすい
デメリット
  • ・固定期間中は、金利低下局面においても返済額が変わらない
  • ・固定期間終了後、金利の見直しが必要なためその後の返済額が未定
こんな方にオススメ
  • ・一定期間、安定した返済プランを立てながら、将来の金利動向を見きわめたい方
金利固定型
市場金利の影響を受けず、お借入れ終了時まで金利も返済額も一定になります
メリット
  • ・当初お借入れ時にお借入れ終了時までの返済額を確定できる
デメリット
  • ・変動金利型に比べて、お借入れ当初の金利が高くなる
こんな方にオススメ
  • ・最後まで安定した返済プランを立てたい方

(2019年6月1日現在)

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