住宅ローン「フラット35」・「フラット50」（機構買取型）

• 住宅ローン「フラット35」

1. 借入申込日現在満70歳未満で完済時満80歳未満の個人
   （親子リレー返済を利用する場合を除く）
2. 安定した収入がある

• 住宅ローン「フラット50」

1. 借入申込日現在満44歳未満で完済時満80歳未満の個人

2. 安定した収入がある

• 住宅ローン「フラット35」

＜住宅の新築、新築・中古住宅購入の場合＞

1. 本人が所有し居住する住宅の建設・購入資金
2. 本人が居住する住宅以外の住宅で本人が所有し、親族が居住する住宅の建設・購入資金
   ※財形住宅融資もしくは住宅ローン「フラット50」(機構買取型)のみ併用できます。

＜借り換えの場合＞

1. 本人が所有し、居住する住宅の建設・購入資金の本人の借り入れにかかる借り換えのための資金
2. 本人が居住する住宅以外の住宅で本人が所有し、親族が居住する住宅の建設・購入資金の本人の借り入れにかかる借り換えのための資金
   ※借り換えは、借り入れから1年以上経過している場合が対象となります(直近1年間正常に返済していることが必要です)。
   
   

• 住宅ローン「フラット50」

1. 本人が所有し居住する住宅の建設・購入資金
2. 本人が居住する住宅以外の住宅で本人が所有し、親族が居住する住宅の建設・購入資金
   ※住宅ローン「フラット35」(機構買取型）のみ併用できます。

• 住宅ローン「フラット35」

＜住宅の新築、新築・中古住宅購入の場合＞

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）で住宅建設費または住宅購入価格の100％以内

＜借り換えの場合＞

以下をすべて満たすことが条件です

1. 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
2. 住宅取得時に借入れた住宅ローンの融資額が8,000万円以内かつ住宅建設費または住宅購入価格の100％以内
3. 「借り換えの対象となる住宅ローンの残高」または「担保評価額の200％」のいずれか低い額まで（担保評価は住宅金融支援機構にて実施）

• 住宅ローン「フラット50」

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）で住宅建設費または住宅購入価格の90％以内

• 住宅ローン「フラット35」
  15年以上35年以内
  （申込者が満60歳以上の場合は償還期間は10年以上）

• 住宅ローン「フラット50」
  36年以上50年以内（1年単位）

• 住宅ローン「フラット35」

1. 固定金利（全期間固定）
2. 借入日時点の金利を適用します（金利は毎月見直します）。
3. 以下の借入内容に応じて、融資金利が異なります。
   ・融資期間(「15年以上20年以内」「21年以上35年以内」)
   ・融資率(「9割以内」「9割超」)
   ※融資率とは、建設費・購入価額に対して、「住宅ローン『フラット35』(機構買取型)」の融資金額の占める割合をいいます。ただし、借り換えのために「住宅ローン『フラット35』(機構買取型)」を申し込みする場合は、融資率が9割を超える場合でも、融資率が9割以下の金利を適用します。 

• 住宅ローン「フラット50」

1. 固定金利（全期間固定）
2. 借入日時点の金利を適用します（金利は毎月見直します）。
3. 融資率（「9割以内」「9割超」）に応じて、融資金利が異なります。
   ※融資率とは、建設費・購入価額に対して、「住宅ローン『フラット50』（機構買取型）」（「住宅ローン『フラット35』（機構買取型）」との併せ融資の場合はその合計金額）の融資金額の占める割合をいいます。