住宅ローンプラン
新築・購入からリフォームまでさまざまな
住宅ローンのプランを
ご用意しています。
お客さまに合う住宅ローンもご提案を
させていただきます。

住宅ローン「連帯債務型」
(愛称:ツヴァイ)

親子、ご夫婦での連帯債務型をご利用いただける住宅ローンです。
ご利用いただける方(連帯債務者)
  • (1)ご融資を受けられるときの年齢が満20歳以上満71歳未満(完済時満81歳未満)の方。
  • (2)同一勤務先を2年以上勤務または同一事業を3年以上営業の方。
  • (3)ご返済可能な継続・安定した収入がある方。
  • (4)当社の指定する団体信用生命保険に加入できる方(債務者の内一人必要)。
  • (5)保証会社の保証が受けられる方。
  • (6)連帯債務者の範囲は、同居(予定)の親族、同性パートナー(複数可)。
    • ※同性パートナーを連帯債務者とする場合、住宅建築予定地の自治体(市・町等)が発行する「パートナーシップ宣誓書受領証」等公的証明書が必要となります。
    • ※「3+5団信」または「加入条件緩和型団信」にご加入の場合、年齢条件が「満20歳以上満51歳未満」となります。
    • ※「3+5団信プレミアム(PDF:860KB)」にご加入の場合、年齢条件が「満20歳以上満41歳未満」となります。
    • ※「がん夫婦連生団信」にご加入の場合、夫婦双方とも年齢条件が「満20歳以上満51歳未満」となります。
お使いみち
  • (1)ご本人が所有する住宅の新築・リフォーム資金。
  • (2)ご本人が所有する新築・中古住宅(土地付および分譲マンションを含む)の購入資金。
  • (3)将来ご本人が所有する住宅を建築する予定の土地購入資金。
  • (4)上記と同一使途による既往借入れの借換え資金。
    • ※賃貸住宅および別荘等常時居住しない住宅ならびにそのための土地は対象になりません。
    • ※融資対象物件が連帯債務者全員の共有に限ります。
ご融資金額
30万円以上1億円以内(10万円単位)
ただし、ご返済に無理のないよう、税込年収(事業所得者の方は申告所得)に占める他のお借入れ金との年間返済合計額の割合が、年収区分にしたがって次の比率を上まわらない限度で、ご融資金額を決めさせていただきます。
年間所得が250万円未満の方 年間返済合計額が年収の30%
年間所得が250万円以上400万円未満の方 年間返済合計額が年収の35%
年間所得が400万円以上の方 年間返済合計額が年収の40%
※連帯債務者は、それぞれの年間所得の全額を所得合算することができます。
ご融資期間
1年以上35年以内(1年単位)
ご融資金利
金利変動型、固定金利選択型(3年、5年、10年)、金利固定型(注)からお選びいただけます。
(注)金利固定型をお選びいただくには、「超長期固定金利住宅ローン」の要件を満たす必要がございます。
  • ・「がん団信」にご加入の場合
    • (1)融資実行時満20歳以上満41歳未満の方は、上乗せ金利はありません。
    • (2)融資実行時満41歳以上満51歳未満の方は、年0.10%上乗せとなります。
    • (3)融資実行時満51歳以上の方は、年0.40%上乗せとなります。
  • ・「3+5団信」にご加入の場合
    年0.20%上乗せとなります。
  • ・「3+5団信プレミアム(PDF:860KB)」にご加入の場合
    年0.30%上乗せとなります。
  • ・「加入条件緩和型団信」にご加入の場合
    年0.50%上乗せとなります。
  • ・「夫婦連生団信」にご加入の場合
    年0.25%上乗せとなります。
  • ・「がん夫婦連生団信」にご加入の場合
    年0.35%上乗せとなります。
金利はこちら金利はこちら
ご返済方法
毎月元利均等返済
  • ※毎月決まった金額(元金+利息)を、返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
  • ※ご融資額の50%以内で、6ヵ月毎の増額返済もご利用いただけます。
担保
株式会社OKB信用保証が、新築(リフォームを含みます)または購入になる住宅とその土地に第1順位の(根)抵当権の設定登記をさせていただきます。
ただし、住宅金融支援機構などの公的住宅資金をあわせてご利用になる場合には、その後順位の(根)抵当権で結構です。
担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
保証人
株式会社OKB信用保証の保証制度をご利用いただきますので原則として必要ありません。
ただし、収入合算者がある場合や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社に対して連帯保証人が必要となります。
保証料
一括前払方式と後払方式のいずれかをご選択いただけます。

(1)一括前払方式
ご融資金額とご融資期間に応じた保証料をご融資日までに一括してお支払いいただきます。

●ご融資金額100万円あたりの期間別保証料
5年 4,579円 25年 17,259円
10年 8,545円 30年 19,139円
15年 11,981円 35年 20,664円
20年 14,835円    
(2)後払方式
保証料は金利に含まれますので、一括してお支払いいただく必要はありません。
ただし、ご融資金利は保証料率を加えたものが適用されます。
団体信用生命保険
必ずご加入いただきます(保険料のお支払いは不要です)。
  • ※ご希望により「がん団信」「3+5団信」「3+5団信プレミアム(PDF:860KB)」「夫婦連生団信」「がん夫婦連生団信」にご加入いただけます。
  • ※健康上の理由により上記団信にご加入できない場合でも、通常よりも引受条件が緩やかな「加入条件緩和型団信」に一定の範囲内でご加入いただけます。
  • ※「夫婦連生団信」もしくは「がん夫婦連生団信」にご加入いただきますと、夫婦いずれか一方において所定の支払い事由に該当した場合、住宅ローン債務全額が保障されます。以下の(1)および(2)を両方満たす方は「夫婦連生団信」にご加入いただけます。以下の(1)~(3)をすべて満たす方は「がん夫婦連生団信」にご加入いただけます。
    • (1)戸籍上の夫婦である方(婚約関係にある方も可)
    • (2)団信に加入する夫婦双方とも最終返済時の年齢が満81歳未満である方
    • (3)団信に加入する夫婦双方とも融資実行時の年齢が満51歳未満である方
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事務手数料
33,000円(消費税込)
繰り上げ返済手数料
住宅ローンを繰り上げ返済される場合、所定の手数料が必要となります。
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債務返済支援保険
ご希望により、ご加入いただけます。
※保険料は、別途ご負担いただきます。
※病気・ケガによる入院の場合、最長3年にわたり毎月の返済額相当額が保険金として支払われます。
ローン返済生活サポート保険
ご希望により、ご加入いただけます。
※保険料は、別途ご負担いただきます。
※勤務先の倒産または解雇による失業の場合、および失業後の再就職先での収入が減少した場合に、雇用保険に連動して最長6ヵ月にわたり保険金が支払われます。
お申し込み
住宅ローン「連帯債務型」(愛称:ツヴァイ)は、OKB大垣共立銀行の店頭で仮申し込みができます。
※インターネット仮申し込みの対象外です。 店舗検索はこちら店舗検索はこちら

(2021年6月1日現在)

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