はじめての住宅ローン
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こんにちは、ローンプラザ大垣の加藤です。
OKB大垣共立銀行のローンプラザは、住宅ローンやマイカーローン、女性向けローンなど、
お客さまのご要望にお応えするローンを幅広くご用意しております。
ローンのご相談は、専門の知識を持つローンアドバイザーがお応えしますのでお気軽に、
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Q1.住宅ローンを検討するポイントは?
Q. 子供が産まれ、家族3人になりました。住んでいる賃貸マンションが手狭になり、一軒家の購入を検討し始めたのですが、住宅ローンを検討するポイントを教えてください。
会社員 32才
A. 住宅ローンは最長35年で長いお借入れとなります。お借入れの期間を通してしっかりと返済することが大前提です。
お客さまのライフプランによって、検討するポイントはいくつかあります。
シミュレーションが重要!

家族が増えたり、年齢を重ねるとライフスタイルは変化して今より支出は増えていきます。将来は支出が増えることを前提として、無理なく返済できる期間と金利の種類を選びましょう。また、賃貸では発生していない、固定資産税や修繕費も必要となります。

「お客さまにとって最適なご返済方法はなにか」は、今後の金利とお客さまのライフプランによって大きく違います。休日でもシミュレーションしてもらえる、ローンプラザで相談してみるといいですね。

Q2.頭金なしで家は買えますか?
Q. 今まであまり貯金をしていなかったのですが、将来や子供のことを考えて、家の購入を考えています。
貯金が少なく頭金が無いのですが、家を買うことはできるのでしょうか?
会社員 29才
A. 家を買うことはできますよ!ですが、注意が必要です!
家の購入金額の他にも、引越代や家具家電、火災保険等で諸費用が必要となります。
貯金0円では購入できませんが、頭金0円でも家は購入できます

家を購入すると住宅ローンの月々の返済額以外にもかかるコストがあります。

家に住むための諸費用や、引越代のお金も必要となり、貯金0円では家は購入できませんが、頭金0円でも家を購入することはできます。
注意していただきたいことが、借りられる金額=返せる金額ではありません。
将来家族が増えるなど支出が増えてもちゃんと返済できるのか、お客さまのライフプランに合ったご返済方法はどれか、ローンプラザで相談してみてください。

Q3.変動金利と10年固定金利って?
Q. マンションの購入を検討しています。調べてよく分からない点が変動金利と10年固定金利があると知りました。2つの違いを教えてください。
会社員 35才
A. 変動金利は年2回金利が見直しがあり、10年固定金利は10年間金利も返済額も一定になります。それぞれ特徴がありますので、ご自身のライフプランにあった金利タイプ選ぶといいです。
住宅ローンを制するものは、ライフプランを制する

住宅ローンでは大金を借りるので、ちょっとした金利差でも返済額が大きく左右してしまいます。そのため、すでに住宅ローンを借りている人も金利に敏感になることが必要です。

今後の金利は誰にも予想できませんが、「10年固定金利」を選べば10年間は金利が変わりませんので金利上昇があっても心配ありません。ただし、現在は「変動金利」を選べば低金利メリットもありますので、金利上昇のシミュレーションをローンプラザで相談してみましょう。

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